Vraagprijs : € 244.900,- k.k. Referentienr. : N-1577 Type : Hoekwoning Bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1972 Vloeroppervlak : 140m² Perceeloppervlak : 173m² Kamers : 5 Slaapkamers : 4 Oplevering : In overleg reageer   print

meer foto's:

Samenvatting

Uniek: Ruime hoekwoning met garage, gelegen in een rustige , gewilde en kindvriendelijke straat van de wijk "Heusdenhout". Deze woning is centraal gelegen nabij een winkelcentrum, scholen, het stadscentrum van Breda, klein wandelgroen en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27) en Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Algemene informatie

Royale entree voorzien van meterkast, garderobehoek, plafond met inbouwverlichting en tegelvloer.

Hal voorzien van authentieke vloertegels en doorgang naar toilet, keuken, woonkamer, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.

Lichte ruime gemoderniseerde woonkamer (8,00x3,80) v.v. hoogwaardige laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. tv/telefoon en inbouwkast. De woonkamer is tevens v.v. een extra zijraam, dit zorgt voor extra veel lichtinval.

Ruime keuken (3,30 x 2,48) v.v. authentieke vloertegels, diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is een doorgang naar de sfeervolle achtertuin.

Trapkast v.v. verlichting en luik naar kruipruimte.

Toilet met betegeling en fonteintje.

De begane grond is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Trap naar 1e verdieping.


Verdieping 1:

Overloop met doorgang naar 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar kapetage.

Slaapkamer 1 (3,80 3,60) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (3,20 x 3,22) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 (3,15 x 2,85) gelegen aan de achterzijde van de woning .

De overloop en alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Half betegelde badkamer (2,53 x 2,20) o.a. voorzien van hangend toilet, ligbad.

Trap naar de volledig gerenoveerde kapetage.


Verdieping 2 (volledig gerenoveerd):

Ruime voorzolder v.v. nieuw dakraam, cv combiketel en doorgang naar zolderkamer 1 en 2. De aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger zijn in deze ruimte voorbereid maar echter nog niet in gebruik. Dit valt eenvoudig te creëren.

Zolderkamer 1 (5,40 x 3,20)
Deze ruime lichte kamer is voorzien van nieuwe dakramen (met zonnewering, vast/draaibaar raam, verduistering), nieuwe design radiator en een breed dakkapel. Tevens is deze kamer voorzien van voldoende bergkasten.

Zolderkamer 2 (ca 2 x 1,5) voorzien van raam. Ideaal te gebruiken als berging of voor opslag.

De gehele tweede verdieping is volledig gerenoveerd en v.v. laminaatvloer, nieuwe radiatoren, nieuwe dakramen, nieuw aangelegde elektra en dubbel glas.


Voortuin:
De sfeervolle voortuin is v.v. een zonneluifel, diverse beplanting en een looppad.

Achtertuin:
De sfeervolle achtertuin (8,92 x 6,61) is voorzien van een terras, buitenkraan, diverse beplanting/gras en een zonnewering. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de tuin is de berging/garage bereikbaar.

Garage / berging
Uniek aan deze woning is de garage (6,30 x 3,55) met eigen parkeerplaats. Deze is makkelijk te bereiken aan de zijkant van de woning middels een stalen kanteldeur en loopdeur. De garage is voorzien van elektra en een achterom.

Verwarming

CV-combi

Isolatie

Dak, deels glas

Opmerkingen/Bijzonderheden

Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar
Volledig gerenoveerde boven etage