Vraagprijs : € 229.000,- k.k. Referentienr. : N-1576 Type : Tussenwoning Bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1969 Vloeroppervlak : 120m² Perceeloppervlak : 168m² Kamers : 5 Slaapkamers : 4 Oplevering : in overleg reageer   print

meer foto's:

Samenvatting

Op gewilde locatie in een rustige woonomgeving van de woonwijk Ypelaar gelegen tussenwoning met open keuken, hard houten kozijnen v.v. dubbele beglazing, stenen berging, achterom, voor- en achtertuin. Aan de overzijde van de woning zijn geen woningen gesitueerd. Winkelcentrum "De Burcht" met een grote diversiteit aan winkels is op korte afstand gelegen. In de directe omgeving van de wijk bevinden zich diverse sportparken en basisscholen, talloze winkelvoorzieningen en er zijn voldoende busverbindingen. Het stadscentrum van Breda is eenvoudig en snel te bereiken.

Algemene informatie

Begane grond:

Entree met garderobe-nis,

De hal biedt toegang tot de volgende ruimten:

- Trapkast

- De lichte, zonnige doorzon woonkamer (7,40x3,52) is voorzien van een luxe laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een doorgang naar de open keuken. De achtertuin (12 meter diep) is via een schuifpui in de woonkamer en een deur in de keuken te bereiken. De ruime tuin (ca. 70 m²) is voorzien van diverse beplantingen, een achterom en een stenen berging (3,80x200).

- Open keuken (3,47x2,18) met afscheiding naar de woonkamer d.m.v. een barretje. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkastjes, 4 pits gasfornuis, elektrische oven en afzuigkap.

- Toiletruimte waarvan de wanden half betegeld zijn.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, trapopgang naar tweede verdieping en een badkamer.

- Slaapkamer 1 (3,53x2,71), gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.

- Ruime slaapkamer 2 (4,61x3,52) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer.

-Lichte badkamer gelegen aan de voorzijde, waarvan de wanden deels betegeld zijn . De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, deze bestaat uit de volgende ruimten:

- Voorzolder(ca. 5,00x2,12) met een klein dakraam aan de achterzijde van de woning. Op de voorzolder is de onderhoudsvrije hoog rendement c.v. combiketel van het merk Agpo (1997) opgesteld. Mogelijkheid voor het eenvoudig creëren van een wasmachine-/drogeraansluiting.

- Ruime zolderslaapkamer (4,83x3,52) voorzien van dakkapel, dakisolatie en bergruimte achter knieschotten. In de zolderkamer is een verwarming aanwezig.

Verwarming

cv combi 1997 AGPO

Isolatie

volledig

Opmerkingen/Bijzonderheden

Alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met toepassing van isolerende beglazing.
Inhoud ca 325 m3