Vraagprijs : € 219.000,- k.k. Referentienr. : N-1574 Type : Tussenwoning Bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1982 Vloeroppervlak : 110m² Perceeloppervlak : 108m² Kamers : 5 Slaapkamers : 4 Oplevering : in overleg reageer   print

meer foto's:

Samenvatting

In het centrum van Breda gelegen goed onderhouden tussenwoning, met ruim zicht aan de voorzijde op de singel, voortuin, achtertuin, berging en voldoende parkeermogelijkheden. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren gemoderniseerd. De woning maakt onderdeel uit van een in de jaren tachtig ontwikkelde buurt binnen de stadssingel op loopafstand van het stadshart van Breda.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van gestucte muren. Alle voorzieningen zijn binnen korte afstand bereikbaar. Vanuit de Zijlstraat is er een goede aansluiting op de snelwegen, het station is binnen enkele fietsminuten te bereiken en het stadscentrum is op loopafstand. Het betreft hier een ideale instapklare woning.

Algemene informatie

Begane grond
In de hal bevindt zich de meterkast , volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en doorgang naar woonkamer/keuken. Vanuit de hal is de kruipruimte toegankelijk.

De woonkamer (ca. 6,00m x 4,27m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer. De lichte tinten geven de woonkamer een ruimtelijk effect. Onder de open trap naar de 1e verdieping bevindt zich een ruime opbergkast. Vanuit de woonkamer is de achtergelegen tuin met schuur bereikbaar.

De lichte open hoekkeuken (ca. 3,60m x 2,23m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kleine tussenwand waardoor de woonkamer en de keuken enigszins gescheiden worden terwijl het open karakter behouden blijft. De keuken is in 2006 geheel vernieuwd en voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte. Vanuit de keuken is een gezellig zicht op de voortuin en straat.

1e Verdieping
De eerste verdieping is te bereiken middels een open trap vanuit de woonkamer. Vanuit de overloop heeft men toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Een open vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De trapopgang is bij de overloop middels een deur afsluitbaar.

Slaapkamer 1 (ca. 4,27m x 3,00m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele beglazing (2008) en laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 3,40m x 2,00m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat. Door de dakopbouw / dakkapel is deze kamer volledig benutbaar.

Slaapkamer 3 (ca. 3,47m x 2,21m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat. Deze kamer beschikt over een velux dakraam met passende verduisteringsgordijn.

De badkamer (ca. 2,20m x 2,10m) is in 2007 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. De wanden zijn volledig voorzien van strakke grote witte tegels. De mechanische ventilatie zorgt voor voldoende afzuiging. De verlichting zorgt middels een dimmer voor een gezellige sfeer.

2e Verdieping
Vanuit de overloop is middels een vaste trap de kapetage te bereiken. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer (ca. 2,54m x 4,28m). Een Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

Naast de slaapkamer bevindt zich een ruime voorzolder (ca. 4,28m x 2,73m) waar de CV-ketel (Vaillant 2003) geplaatst is. Tevens is hier het aansluitpunt t.b.v. de wasmachine en droger. Ook hier is d.m.v. schuifpanelen extra opbergruimte gecreëerd. Bovenin de nok is daarnaast ook nog extra opbergruimte beschikbaar.

Voortuin
De voortuin (ca. 3,00m x 4,50m) is in 2007 vernieuwd en voorzien van beplanting en stenen pad naar voordeur.

Achtertuin
De achtertuin (ca. 12,00m x 4,50m) is in 2007 aangelegd en voorzien van terras en beplantingen. In de schuur is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen. Achter de tuin bevindt zich een parkeerterrein voor bewoners.

Overige informatie:
Parkeren: Binnen de Bredase singels dient men over een parkeervergunning te beschikken voor het parkeren van uw auto(s). Er worden meerdere vergunningen op één adres afgegeven. De kosten hiervoor bedragen ca. € 6,00 per maand per voertuig. Hierdoor is er geen tekort aan parkeerruimte voor bewoners. Daarnaast kan er bij de gemeente een bezoekerspas aangevraagd worden waardoor bezoek zeer goedkoop kan parkeren.

Isolatie: Vloer, dak en muren zijn geheel geïsoleerd. De ramen zijn op een slaapkamer na volledig geïsoleerd.

Schilderwerk: De woning is in 2007 aan de buitenzijde volledig geschilderd.

Ligging: Ondanks dat de woning zich zeer dichtbij het stadshart en alle voorzieningen bevindt, is het een zeer rustige woonomgeving. Aan de overkant van de straat bevindt zich een kantoor waardoor het doordeweeks na 17.00u en in het weekend zeer rustig is.

Verwarming

cv-combi Vaillant 107 bj. 2003

Isolatie

dak, beglazing, vloer

Opmerkingen/Bijzonderheden

Inhoud 310m3